Prix du m² à
Petit-Canal (971)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Petit-Canal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 473 €/m²
1 183 €/m² 3 503 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Petit-Canal repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé entre 2023 et 2025, avec 14,02 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2020. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 11e rang à l'échelle du département de la Guadeloupe, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,07 % sur 2 ans.
Petit-Canal relève de l'agglomération de Pointe-à-Pitre-Les Abymes, en Guadeloupe. En 2021, la municipalité dénombrait 8 201 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 15e rang au sein des villes du département de la Guadeloupe. Les propriétaires constituaient 78 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,2 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Petit-Canal est en bonne santé, avec sur 2023 14 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 2 982 €/m² à Petit-Canal. Il pouvait osciller de 1 737 à 4 202 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 414 € en 2020 à 2 258 € en 2021, puis à 2 982 € en 2023.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 737 et 4 202 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 982 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se classait donc en 11e position parmi les localités du département de la Guadeloupe.
À Petit-Canal, les impôts locaux moyens s'élevaient à 650 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer était de 325 euros.
Guadeloupe (971)
3 010 €/m²
0 €/m²
4 881
Guadeloupe (971)
2 433 €/m²
3 891 €/m²
17 406
Guadeloupe (971)
2 403 €/m²
0 €/m²
5 840
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
273 834€
268 380€ d’achat
5 454€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Petit-Canal s'élève à 273 834 euros, comportant 268 380 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 454 €, au sein desquels on retrouve 1 950 € de taxes, 2 144 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
287 709€
268 380€ d’achat
19 329€ de frais
Tablez sur un coût total de 287 709 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 268 380 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 329 euros. Cette somme se décompose en 2 144 € d'émoluments du notaire, 15 824 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Petit-Canal nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Petit-Canal repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé entre 2023 et 2025, avec 14,02 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2020. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 11e rang à l'échelle du département de la Guadeloupe, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 1,39 % de diminution entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Petit-Canal, sachez qu'en 2021, 2,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, 22 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Petit-Canal.