Prix du m² à
Anthien (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anthien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
278 €/m²
278 €/m² 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 240 €/m² en 2018 à 862 €/m² en 2020.
Anthien est située dans la Nièvre, et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 167 habitants, ce qui la place à la 168e position au sein des localités du département de la Nièvre. On observait 64,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 78,1 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Anthien. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe +5 ventes comparé à 2019.
En 2021, les biens à vendre à Anthien avaient un prix au m² moyen de 587,73 €. Il variait entre 488 et 917 €. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 3 ans, passant de 1 240 €/m² en 2018 à 588 €/m² en 2021, et sa diminution tend à s'accélérer avec une baisse de 51,6 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 488 à 917 €/m², et était de 587,73 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette ville occupait ainsi la 162e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 351 euros à Anthien, ou 175 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nièvre (58)
922 €/m²
2 381 €/m²
1 525
Nièvre (58)
3 482 €/m²
0 €/m²
73
Nièvre (58)
3 295 €/m²
0 €/m²
21
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
107
Nièvre (58)
864 €/m²
0 €/m²
162
Nièvre (58)
953 €/m²
0 €/m²
100
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
66 996€
64 650€ d’achat
2 346€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Anthien, vous devez prévoir 66 996 € d'investissement : 64 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 346 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 470 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 517 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
70 339€
64 650€ d’achat
5 689€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 70 339 euros. Comptez en effet 64 650 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 689 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 517 € de ce chiffre, les taxes 3 812 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Anthien, comptez une enveloppe d'environ 53 900 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 240 €/m² en 2018 à 862 €/m² en 2020.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Anthien. Le prix moyen au m² s'est accru de 30,44 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 0,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 32,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Anthien.