Prix du m² à
Pouques-Lormes (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouques-Lormes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
864 €/m²
864 €/m² 864 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2025, avec 34 % de diminution en 7 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec un recul de 15,21 % en 2 ans. Parmi les villes du département de la Nièvre, Pouques-Lormes occupait le 193e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,41 % sur 2 ans.
Pouques-Lormes se situe dans la Nièvre. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était évaluée à 149 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 181e position au niveau du département de la Nièvre. On comptabilisait 89,2 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pouques-Lormes avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 019,42 €/m² à Pouques-Lormes. Il pouvait fluctuer entre 654 et 1 589 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 564 € en 2021 à 1 019 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 654 à 1 589 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 019,42 €/m². Parmi les localités du département de la Nièvre, cette ville occupait donc la 54e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 403 euros à Pouques-Lormes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 201 €.
Nièvre (58)
278 €/m²
0 €/m²
181
Nièvre (58)
0 €/m²
1 566 €/m²
174
Nièvre (58)
1 273 €/m²
0 €/m²
78
Nièvre (58)
750 €/m²
821 €/m²
1 297
Nièvre (58)
3 482 €/m²
0 €/m²
73
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
107
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
73 808€
71 359€ d’achat
2 449€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Pouques-Lormes se chiffre autour de 73 808 €. Tablez en effet sur 71 359 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 449 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 518 € d'impôts, 570 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
77 497€
71 359€ d’achat
6 138€ de frais
Prévoyez un investissement global de 77 497 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 70 mètres carrés, comprenant 71 359 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 138 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 4 208 € de taxes et 570 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Votre future maison à Pouques-Lormes va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2025, avec 34 % de diminution en 7 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec un recul de 15,21 % en 2 ans. Parmi les villes du département de la Nièvre, Pouques-Lormes occupait le 193e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,41 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Pouques-Lormes, sachez qu'on comptabilisait en 2021 9,6 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Pouques-Lormes du point de vue de l'investissement immobilier.