Prix du m² à
Corbigny (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
922 €/m²
408 €/m² 1 754 €/m²
Appartement
2 381 €/m²
2 381 €/m² 2 381 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Corbigny continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 658 € en 2018 à 1 238 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 40,68 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 69e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,04 % sur 2 ans.
Localisée dans la Nièvre (58), Corbigny fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 1 363 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi à la 33e position au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 63,5 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (77 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 78,1 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier corbigeois subit un ralentissement. Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit -12 ventes comparé à 2022.
Les biens à vendre à Corbigny avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 298 à 2 381 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 237,58 €/m². Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité figurait donc au 13e rang concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 981,25 € dans la ville. Il fluctuait entre 298 et 1 710 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 15,96 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 5,37 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 273 € à Corbigny, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 636 euros.
Nièvre (58)
278 €/m²
0 €/m²
181
Nièvre (58)
1 087 €/m²
0 €/m²
632
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
1 364 €/m²
0 €/m²
207
Nièvre (58)
3 482 €/m²
0 €/m²
73
Nièvre (58)
1 386 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
953 €/m²
0 €/m²
100
Nièvre (58)
1 447 €/m²
0 €/m²
124
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 906€
117 750€ d’achat
3 156€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Corbigny représente 120 906 €, dont en moyenne 117 750 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 156 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 941 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 856 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 994€
117 750€ d’achat
9 244€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 126 994 euros. Comptez en effet 117 750 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 244 euros. Les impôts constituent 6 943 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 941 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 273€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Corbigny a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corbigny continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 658 € en 2018 à 1 238 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 40,68 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 69e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Corbigny. Le prix moyen a augmenté de 40,68 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 36,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 22,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Corbigny sur le plan de l'investissement immobilier !