Prix du m² à
Antrain (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Antrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
806 €/m² 2 012 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Val-Couesnon repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,61 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait en 205e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Val-Couesnon est localisée dans la région Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 4 102 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait ainsi à la 62e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,3 %). Les maisons constituaient 94,4 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 58,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2024, on compte 22 biens vendus, soit 35 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier antrainais connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 428,71 €/m² à Val-Couesnon. Il pouvait osciller de 403 à 2 444 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait donc à la 186e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité variait entre 403 et 2 444 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 255,33 €/m². La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : comptez 1 286,37 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 388,21 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 415,46 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 473,99 €/m² pour une maison de trois pièces, et 5 459,62 €/m² pour une maison d'une pièce.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 622 € à Val-Couesnon. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 311 euros.
Manche (50)
727 €/m²
0 €/m²
524
Ille-et-Vilaine (35)
1 598 €/m²
0 €/m²
640
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 298€
150 640€ d’achat
3 658€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Val-Couesnon s'élève à 154 298 euros, incluant 150 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 658 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 204 € d'émoluments du notaire, 1 095 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 086€
150 640€ d’achat
11 446€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 162 086 euros : 150 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 446 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 204 €, les impôts pour 8 882 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Val-Couesnon. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-Couesnon repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,61 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait en 205e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est réduit de 5,61 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Val-Couesnon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,4 % des domiciles. Par ailleurs, on comptait 26,6 % de locataires.
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