Prix du m² à
Sougéal (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sougéal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
1 027 €/m² 2 560 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sougeal se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 773 € en 2023 à 1 693 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 234e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 0,33 % sur 2 ans.
Sougeal compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. On évaluait à 540 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 272e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 58,9 % des logements. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier sougelais est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -4 ventes par rapport 2022.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Sougeal, pour un prix compris entre 806 et 2 428 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 806 et 2 428 €.
À Sougeal, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 389 €. En revanche, le prorata à payer était de 194 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 319
Manche (50)
1 699 €/m²
3 948 €/m²
439
Ille-et-Vilaine (35)
1 746 €/m²
0 €/m²
1 967
Manche (50)
1 915 €/m²
1 270 €/m²
3 884
Manche (50)
727 €/m²
0 €/m²
524
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
321
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 111€
192 810€ d’achat
4 301€ de frais
À Sougeal, vous devez prévoir un investissement global de 197 111 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 192 810 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 301 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 401 € de taxes et 1 541 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 079€
192 810€ d’achat
14 269€ de frais
Vous devez tabler sur 207 079 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 192 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 14 269 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 541 € d'émoluments du notaire, 11 369 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sougeal vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas excéder 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sougeal se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 773 € en 2023 à 1 693 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 234e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 0,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 661 € en 2022 à 1 607 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 25 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sougeal, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,8 % des habitants. En outre, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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