Prix du m² à
Arancou (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arancou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 382 €/m²
2 038 €/m² 3 941 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Arancou enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 758 €/m² en 2018 à 1 383 €/m² en 2020, puis à 3 191 €/m² en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 21,02 % sur 2 ans.
Arancou est localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 178 habitants en 2021. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait donc à la 336e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 78,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,7 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Arancou est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, cinq ventes ont été réalisées à Arancou, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 680 et 3 275 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2021, pour un prix compris entre 1 680 et 3 275 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 435 € à Arancou, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 217 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 519 €/m²
0 €/m²
373
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 714 €/m²
0 €/m²
119
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 258 €/m²
3 867 €/m²
935
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 505 €/m²
0 €/m²
362
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 220€
266 790€ d’achat
5 430€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Arancou, prévoyez un investissement global de 272 220 euros, dont 266 790 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 430 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 132 € d'émoluments du notaire et 1 938 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 012€
266 790€ d’achat
19 222€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 286 012 euros. Comptez en effet 266 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 19 222 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 15 731 €, les émoluments du notaire pour 2 132 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Arancou nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arancou enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 758 €/m² en 2018 à 1 383 €/m² en 2020, puis à 3 191 €/m² en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 21,02 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Arancou. Le loyer au m² moyen a augmenté de 83,33 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 50,29 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,3 % des habitations, et qu'on observait 21,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Arancou, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !