Prix du m² à
Arbéost (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbéost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
923 €/m² 1 898 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Arbéost repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2023 et 2025, avec 14,43 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 260e rang à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,93 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 80 m2
Arbéost
Située dans les Hautes-Pyrénées (65), Arbéost fait partie de la région Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 80 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi en 258e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 60 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier arbéostois est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Arbéost, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 109,58 €. Il pouvait varier entre 366 et 2 100 €. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2020 et 2022, avec 46,05 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018.
En 2022, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 366 et 2 100 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 109,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 80e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées.
À Arbéost, la taxe foncière moyenne atteignait 333 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 166 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
2 478 €/m²
0 €/m²
723
Pyrénées-Atlantiques (64)
758 €/m²
0 €/m²
220
Hautes-Pyrénées (65)
1 173 €/m²
0 €/m²
103
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 558 €/m²
0 €/m²
122
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
80 215€
77 670€ d’achat
2 545€ de frais
À Arbéost, comptez un investissement global de 80 215 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 77 670 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 545 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 621 € de cette somme, les taxes 564 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
84 230€
77 670€ d’achat
6 560€ de frais
Vous devrez tabler sur 84 230 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 70 mètres carrés, comportant 77 670 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 560 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 621 € d'émoluments du notaire, 4 580 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 333€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 16 800 euros pour un relooking de votre maison de 70 m² à Arbéost. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 60 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arbéost repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2023 et 2025, avec 14,43 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 260e rang à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,93 % sur 2 ans.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Arbéost ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,7 % des domiciles, et qu'on observait 17,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Arbéost.