Prix du m² à
Arrens-Marsous (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arrens-Marsous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 478 €/m²
1 989 €/m² 2 967 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Arrens-Marsous poursuivent leur hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec un accroissement de 58,76 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 17,91 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se classait à la 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,13 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Argelès-Gazost, Arrens-Marsous se trouve dans le département des Hautes-Pyrénées (65), et compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 691 habitants. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait ainsi la 52e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,9 %). Le parc immobilier était composé à 83,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 60 %. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier d'Arrens-Marsous est donc plutôt stable.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 922,62 € à Arrens-Marsous. Il pouvait varier entre 787 et 3 875 €. Le prix moyen est passé de 1 530 €/m² en 2018 à 1 249 €/m² en 2021, puis à 2 923 €/m² en 2023.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 787 à 2 889 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 970,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 18e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 013 euros à Arrens-Marsous, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 506 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 350 €/m²
0 €/m²
85
Hautes-Pyrénées (65)
799 €/m²
1 368 €/m²
252
Pyrénées-Atlantiques (64)
758 €/m²
0 €/m²
220
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 858 €/m²
2 008 €/m²
341
Hautes-Pyrénées (65)
1 458 €/m²
0 €/m²
73
Hautes-Pyrénées (65)
1 173 €/m²
0 €/m²
103
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 917 €/m²
2 339 €/m²
1 179
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 397€
236 430€ d’achat
4 967€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Arrens-Marsous s'élève à 241 397 €, incluant 236 430 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 967 €, qui se divisent en 1 718 € de taxes, 1 889 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 620€
236 430€ d’achat
17 190€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 253 620 euros : 236 430 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 190 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 941 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 889 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 013€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Arrens-Marsous va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arrens-Marsous poursuivent leur hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec un accroissement de 58,76 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 17,91 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se classait à la 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,13 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Arrens-Marsous. Le loyer moyen au m² s'est accru de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 134,03 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 20,8 % de locataires. En outre, 14,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Arrens-Marsous du point de vue de l'investissement immobilier !