Prix du m² à
Arbis (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 941 €/m²
1 584 €/m² 2 299 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Porte-de-Benauge se réduit de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -11,88 % sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se classait à la 266e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
Porte-de-Benauge fait partie du département de la Gironde. Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 500 habitants, ce qui la place à la 324e position au niveau du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,5 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Porte-de-Benauge puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2019, soit +5 ventes par rapport 2017.
À Porte-de-Benauge, en 2019, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 727,92 €/m² en moyenne, et oscillait de 989 à 2 901 €/m². Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 218e position pour ce qui est de la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait fluctuer entre 989 et 2 901 €/m² en 2019. Elle était en moyenne de 1 727,92 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué, avec -24,04 %.
Il fallait compter en moyenne 534 € de taxe foncière à Porte-de-Benauge, ou un prorata temporis de 267 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
122
Gironde (33)
1 600 €/m²
0 €/m²
322
Gironde (33)
1 234 €/m²
0 €/m²
195
Gironde (33)
1 458 €/m²
0 €/m²
385
Gironde (33)
2 465 €/m²
0 €/m²
296
Gironde (33)
1 840 €/m²
0 €/m²
318
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 873€
207 350€ d’achat
4 523€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Porte-de-Benauge, tablez sur 211 873 € d'investissement. Ce montant comporte 207 350 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 523 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 507 €, et les émoluments du notaire 1 657 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 593€
207 350€ d’achat
15 243€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 222 593 €, incluant 207 350 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 243 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 657 € d'émoluments du notaire et 12 226 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Porte-de-Benauge. Cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Porte-de-Benauge se réduit de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -11,88 % sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se classait à la 266e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, avec -26,04 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Porte-de-Benauge, sachez qu'en 2021, 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Porte-de-Benauge.