Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Bat (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Bat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 840 €/m²
1 534 €/m² 1 872 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Pierre-de-Bat se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 912 €/m² en 2019 à 1 744 €/m² en 2022, puis à 1 927 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 286e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Saint-Pierre-de-Bat compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 285 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 395e position au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,5 %). Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Pierre-de-Bat puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2021, soit -1 vente comparé à 2019.
À Saint-Pierre-de-Bat, en 2021, cinq ventes ont été effectuées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 148 et 2 729 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2021, pour un prix au m² compris entre 1 148 et 2 729 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Saint-Pierre-de-Bat, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 229 euros, contre 459 € pour une année complète.
Gironde (33)
1 941 €/m²
0 €/m²
277
Gironde (33)
1 348 €/m²
0 €/m²
424
Gironde (33)
1 458 €/m²
0 €/m²
385
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 866€
225 072€ d’achat
4 794€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Pierre-de-Bat est de 229 866 € : 225 072 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 794 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 798 €, et les taxes 1 635 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 501€
225 072€ d’achat
16 429€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 241 501 €, incluant 225 072 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 16 429 euros, qui se décomposent en 13 271 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 798 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Pierre-de-Bat. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-de-Bat se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 912 €/m² en 2019 à 1 744 €/m² en 2022, puis à 1 927 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 286e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 à Saint-Pierre-de-Bat. Le prix moyen au m² est passé de 1 744 € à 1 927 €, pendant que le loyer moyen connaissait une inflation de 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 16,5 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Pierre-de-Bat en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !