Prix du m² à
Mourens (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mourens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
1 292 €/m² 1 658 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mourens repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 697 €/m² en 2018 à 1 961 €/m² en 2020, puis à 1 513 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 219e rang à l'échelle du département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Mourens se trouve dans la Gironde (33). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 386 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait ainsi à la 359e position concernant la population. Il y avait 82,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,5 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mourens. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2020.
À Mourens, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 513,4 €/m² en moyenne en 2022, et variait entre 703 et 2 390 €/m². Au niveau du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 341e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 703 à 2 390 € en 2022. Il atteignait 1 513,4 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 697 €/m² en 2018 à 1 961 €/m² en 2020, puis à 1 513 €/m² en 2022.
À Mourens, le montant moyen de la taxe foncière était de 526 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 263 euros.
Gironde (33)
1 941 €/m²
0 €/m²
277
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
122
Gironde (33)
1 348 €/m²
0 €/m²
424
Gironde (33)
1 662 €/m²
0 €/m²
168
Gironde (33)
1 939 €/m²
0 €/m²
252
Gironde (33)
1 840 €/m²
0 €/m²
318
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 739€
181 608€ d’achat
4 131€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Mourens est de 185 739 €, incluant en moyenne 181 608 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 131 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 451 €, les taxes pour 1 320 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 127€
181 608€ d’achat
13 519€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 195 127 euros. Prévoyez en effet 181 608 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 13 519 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 451 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 708 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Mourens ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mourens repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 697 €/m² en 2018 à 1 961 €/m² en 2020, puis à 1 513 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 219e rang à l'échelle du département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 697 € en 2018 à 1 961 € en 2020. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec 33,33 % de diminution.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mourens, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 17 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Mourens en termes d'investissement immobilier.