Prix du m² à
Argein (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 599 €/m²
661 €/m² 1 614 €/m²
Appartement
982 €/m²
982 €/m² 982 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Argein connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 700 € en 2018 à 687 € en 2019, puis à 1 370 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 19e rang au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,71 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège, Argein compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population atteignait 192 habitants en 2021, ce qui la place à la 135e position au sein des localités du département de l'Ariège. Les propriétaires constituaient 73,3 % des habitants. Les maisons constituaient 94,9 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019. L'immobilier est donc plutôt stable à Argein.
En 2021, les biens d'Argein se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 702 et 2 368 €. En moyenne, il était de 1 369,58 €. Le prix moyen est passé de 700 €/m² en 2018 à 687 €/m² en 2019, puis à 1 370 €/m² en 2021.
Au sein de la municipalité, en 2021, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 369,58 €/m². Il oscillait de 702 à 2 368 €/m². Parmi les villes du département de l'Ariège, cette localité occupait ainsi la 42e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 288 euros d'impôts locaux à Argein, ou un prorata temporis de 144 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ariège (09)
545 €/m²
0 €/m²
81
Ariège (09)
984 €/m²
0 €/m²
62
Ariège (09)
1 500 €/m²
0 €/m²
139
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
23
Ariège (09)
790 €/m²
0 €/m²
198
Ariège (09)
1 419 €/m²
0 €/m²
121
Ariège (09)
632 €/m²
0 €/m²
46
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
30
Ariège (09)
2 278 €/m²
0 €/m²
38
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
126 502€
123 262€ d’achat
3 240€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Argein, tablez sur 126 502 € d'investissement. Aux 123 262 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 240 €. Ce chiffre se partage en 896 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 985 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
132 875€
123 262€ d’achat
9 613€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 3 pièces s'élève à 132 875 euros, comprenant 123 262 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 613 euros, dont 985 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 268 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
77 400€
de budget
Environ 288€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Argein, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Argein connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 700 € en 2018 à 687 € en 2019, puis à 1 370 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 19e rang au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,71 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Argein, sachez qu'on remarquait 26,7 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,5 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Argein en termes d'investissement immobilier.