Prix du m² à
Bonac-Irazein (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonac-Irazein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
269 €/m² 1 896 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 690 €/m² en 2018 à 1 123 €/m² en 2019.
Bonac-Irazein est localisée dans le département de l'Ariège. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. On estimait à 124 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 169e rang parmi les villes du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,2 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Bonac-Irazein est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Bonac-Irazein, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 088,83 €/m² en 2023, et celui-ci fluctuait de 754 à 3 060 €/m². La municipalité était donc la 6e plus chère du département de l'Ariège.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 754 et 3 060 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 088,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 690 € en 2018 à 2 089 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 89,91 % de hausse depuis 2 ans.
À Bonac-Irazein, les impôts locaux moyens s'élevaient à 346 €, soit un prorata temporis de 173 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ariège (09)
1 888 €/m²
0 €/m²
64
Ariège (09)
1 599 €/m²
982 €/m²
195
Ariège (09)
984 €/m²
0 €/m²
62
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
23
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
74
Ariège (09)
1 667 €/m²
0 €/m²
155
Ariège (09)
632 €/m²
0 €/m²
46
Ariège (09)
685 €/m²
0 €/m²
154
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
107 394€
104 441€ d’achat
2 953€ de frais
À Bonac-Irazein, vous devrez tabler sur 107 394 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 3 pièces. Comptez en effet 104 441 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 953 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 759 € et les émoluments du notaire pour 834 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
112 794€
104 441€ d’achat
8 353€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 112 794 euros, incluant 104 441 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 353 euros, qui se partagent en 6 158 € d'impôts, 834 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
24 500€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre maison à Bonac-Irazein vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 24 500 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 690 €/m² en 2018 à 1 123 €/m² en 2019.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Bonac-Irazein, sachez qu'en 2021, 3 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 23,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Bonac-Irazein du point de vue de l'investissement immobilier !