Prix du m² à
Argenton-l'Église (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argenton-l'Église et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
1 036 €/m² 2 154 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Loretz-d'Argenton repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 352 €/m² en 2022 à 1 654 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 54e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,63 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Loretz-d'Argenton dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 2 599 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 24e position au niveau du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 85,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier subit un ralentissement à Loretz-d'Argenton puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2024, soit -11 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 653,83 € à Loretz-d'Argenton. Il pouvait fluctuer de 842 à 6 762 €. Le prix diffère en fonction du nombre de pièces du logement : un T3 cote en moyenne 729,68 €/m², un studio 973,14 €/m², un T5+ 1 065,98 €/m², et un T4 1 581,11 €/m².
En 2024, dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 842 et 2 143 €/m². En moyenne, elle était de 1 225,33 €/m². Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette ville occupait donc la 55e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 576 euros d'impôts locaux à Loretz-d'Argenton, ou un prorata de 288 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 059
Deux-Sèvres (79)
1 194 €/m²
0 €/m²
1 414
En dehors du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 643€
147 040€ d’achat
3 603€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Loretz-d'Argenton, tablez sur un coût total de 150 643 € : 147 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 603 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 068 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 175 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 245€
147 040€ d’achat
11 205€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 158 245 euros d'investissement. En plus des 147 040 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 11 205 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 175 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 670 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Loretz-d'Argenton ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loretz-d'Argenton repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 352 €/m² en 2022 à 1 654 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 54e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 352 € en 2022 à 1 654 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec un accroissement de 14,29 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Loretz-d'Argenton ? Sachez qu'en 2021, 9,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,2 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Loretz-d'Argenton en termes d'investissement immobilier.