Prix du m² à
Sainte-Verge (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Verge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 194 €/m²
652 €/m² 1 894 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sainte-Verge poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 064 €/m² en 2018 à 1 372 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 19,93 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 95e position dans le département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,63 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Thouars, Sainte-Verge compte parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 394 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 62e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 79,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 85,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Verge avec 18 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes comparé à 2021).
Les biens à vendre à Sainte-Verge avaient un prix au m² qui pouvait varier de 636 à 1 672 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 441,17 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 50e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 441,17 €/m² en 2023. Elle fluctuait entre 636 et 1 672 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 064 € en 2018 à 1 441 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 23,37 % depuis 2 ans.
Pour un emménagement en juin à Sainte-Verge, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 663 €, contre 1 326 euros pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 412 €/m²
0 €/m²
1 638
Deux-Sèvres (79)
1 611 €/m²
0 €/m²
1 343
Deux-Sèvres (79)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 059
Deux-Sèvres (79)
1 221 €/m²
1 230 €/m²
9 224
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 938€
172 940€ d’achat
3 998€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Sainte-Verge, vous devrez tabler sur un investissement total de 176 938 euros, comprenant 172 940 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 998 euros, qui se divisent en 1 257 € de taxes, 1 382 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 879€
172 940€ d’achat
12 939€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 185 879 euros. Cette somme comporte 172 940 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 12 939 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 197 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 382 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 326€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sainte-Verge vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Verge poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 064 €/m² en 2018 à 1 372 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 19,93 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 95e position dans le département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,63 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Sainte-Verge. Le prix moyen s'est accru de 19,93 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 10 €/mois à 13 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,2 % des logements, et qu'on comptait 20,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sainte-Verge.