Prix du m² à
Saint-Martin-de-Sanzay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Sanzay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 506 €/m²
1 506 €/m² 1 506 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Sanzay n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 045 € en 2018 à 1 589 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 22,51 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 99e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Sanzay relève des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 053 habitants en 2021, ce qui la place en 82e position dans le département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 88,1 % des habitants. 98,9 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 85,7 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 15 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Martin-de-Sanzay est plutôt stable.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Martin-de-Sanzay atteignait 1 588,62 € en moyenne, et oscillait entre 907 et 4 342 €. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait donc le 35e rang en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la ville avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 907 à 1 750 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 205,25 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 7,09 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Martin-de-Sanzay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 252 €, contre 505 euros pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
8 582 €/m²
468
Deux-Sèvres (79)
1 412 €/m²
0 €/m²
1 638
Deux-Sèvres (79)
1 575 €/m²
0 €/m²
763
Maine-et-Loire (49)
1 486 €/m²
0 €/m²
1 201
Deux-Sèvres (79)
1 611 €/m²
0 €/m²
1 343
Maine-et-Loire (49)
1 242 €/m²
1 105 €/m²
3 999
Deux-Sèvres (79)
1 194 €/m²
0 €/m²
1 414
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 196€
144 630€ d’achat
3 566€ de frais
À Saint-Martin-de-Sanzay, vous devez prévoir un investissement total de 148 196 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². Outre les 144 630 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 566 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 156 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 051 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 673€
144 630€ d’achat
11 043€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 155 673 euros, répartis entre 144 630 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 043 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 528 € et les émoluments du notaire pour 1 156 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-de-Sanzay vous reviendra à environ 144 000 €. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Sanzay n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 045 € en 2018 à 1 589 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 22,51 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 99e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2020 et 2022 à Saint-Martin-de-Sanzay. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 11,63 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,7 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Sanzay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !