Prix du m² à
Argenton-les-Vallées (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argenton-les-Vallées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 061 €/m²
392 €/m² 1 591 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Argentonnay poursuit son inflation. Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 922 €/m² en 2018 à 964 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 0,94 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,63 % sur 2 ans.
Argentonnay fait partie des Deux-Sèvres (79). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 3 213 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 19e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. On notait 79,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,5 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 85,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier d'Argentonnay subit un ralentissement. En effet, avec 21 biens vendus sur 2024, on observe -12 ventes par rapport 2022.
À Argentonnay, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 438 à 1 734 € en 2024. Il s'élevait en moyenne à 963,58 €. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi la 84e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 963,58 €/m². Il oscillait entre 438 et 1 734 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère inflation en l'espace de 6 ans, passant de 922 € en 2018 à 964 € en 2024, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 0,94 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 578 euros à Argentonnay. Toutefois, le prorata à payer était de 289 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 466 €/m²
1 496 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
1 315 €/m²
0 €/m²
532
Deux-Sèvres (79)
1 054 €/m²
0 €/m²
544
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 754€
115 630€ d’achat
3 124€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Argentonnay s'élève à 118 754 euros. En plus des 115 630 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 3 124 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 924 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 840 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 732€
115 630€ d’achat
9 102€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 124 732 euros, incluant 115 630 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 102 euros, dont 1 360 € de débours, 924 € d'émoluments du notaire et 6 818 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Argentonnay a besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Argentonnay poursuit son inflation. Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 922 €/m² en 2018 à 964 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 0,94 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec 0,94 % de hausse. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Argentonnay ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,6 % des habitations, et qu'on comptait 20,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à considérer. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Argentonnay, contactez dès maintenant votre agence ORPI !