Prix du m² à
Saint-Maurice-la-Fougereuse (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-la-Fougereuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 054 €/m²
667 €/m² 1 586 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint Maurice Étusson continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 744 € en 2018 à 1 250 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 22,43 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 84e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Saint Maurice Étusson relève des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 880 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 101e rang dans le département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 85,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on comptabilise 17 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier de Saint Maurice Étusson est donc assez stable.
En 2023, les biens à vendre à Saint Maurice Étusson avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 798 à 1 915 €, et qui était de 1 167,25 € en moyenne. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc le 95e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 167,25 €. Il variait entre 798 et 1 915 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression depuis 2018, avec un accroissement de 56,85 % sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 55,19 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 495 € à Saint Maurice Étusson. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 247 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 061 €/m²
0 €/m²
1 638
Maine-et-Loire (49)
1 322 €/m²
0 €/m²
344
Deux-Sèvres (79)
846 €/m²
0 €/m²
329
Maine-et-Loire (49)
1 384 €/m²
0 €/m²
602
Maine-et-Loire (49)
1 519 €/m²
0 €/m²
905
En plus du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 567€
140 070€ d’achat
3 497€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint Maurice Étusson est de 143 567 euros, incluant 140 070 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 497 €, qui se divisent en 1 119 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 018 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 808€
140 070€ d’achat
10 738€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 150 808 euros. Aux 140 070 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 10 738 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 259 € d'impôts et 1 119 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint Maurice Étusson, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint Maurice Étusson continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 744 € en 2018 à 1 250 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 22,43 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 84e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2018 à 6 €/mois en 2020. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère chute, avec -2,96 %.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint Maurice Étusson, sachez qu'en 2021, 0,2 % des logements étaient des appartements, et que 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint Maurice Étusson !