Prix du m² à
Argonay (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argonay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 500 €/m²
5 347 €/m² 10 277 €/m²
Appartement
7 108 €/m²
5 831 €/m² 10 049 €/m²
Maison
20 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
L'immobilier à Argonay continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2025, avec une croissance de 49,76 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 8,79 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait en 131e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,9 % sur 2 ans.
Argonay fait partie de l'agglomération d'Annecy. Elle est une localité de la Haute-Savoie (74), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 3 600 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité se classait donc en 48e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,9 %). Les appartements représentaient 60,5 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 60,4 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
L'immobilier d'Argonay connaît un ralentissement. Sur 2023, 29 biens ont été vendus, soit 22 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Argonay, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 4 038 et 10 665 €/m². Il était de 6 713,5 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 19e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 7 080,83 €, et oscillait de 4 364 à 8 571 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 5 004 €/m² en 2018 à 7 081 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 16,1 % sur les 2 dernières années.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 4 038 à 10 665 €, et s'élevait à 6 346,17 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, Argonay figurait donc en 19e position dans le département de la Haute-Savoie.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 014 euros à Argonay. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 507 €.
Haute-Savoie (74)
7 075 €/m²
6 878 €/m²
3 399
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
452 368€
444 231€ d’achat
8 137€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Argonay représente 452 368 €, répartis entre 444 231 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 137 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 3 228 €, et les émoluments du notaire 3 549 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
475 334€
444 231€ d’achat
31 103€ de frais
L'achat d'un appartement ancien vous demandera un investissement global d'environ 475 334 €, comprenant 444 231 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 31 103 € de frais de notaire, dont 26 193 € de taxes, 3 549 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 014€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Argonay, tablez sur un budget d'environ 26 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Argonay continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2025, avec une croissance de 49,76 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 8,79 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait en 131e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,9 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Argonay. Le prix au m² moyen est passé de 6 049 € à 6 769 €, tandis que le loyer moyen a grimpé de 22,22 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 39 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 60,5 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Argonay du point de vue de l'investissement immobilier.