Prix du m² à
Villaz (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 075 €/m²
4 112 €/m² 8 524 €/m²
Appartement
6 878 €/m²
5 092 €/m² 7 122 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villaz ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 4 327 €/m² en 2018 à 5 923 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 16,92 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 52e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,97 % sur 2 ans.
Villaz se trouve dans l'agglomération de Fillière. Elle fait partie du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 3 468 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait ainsi en 50e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,3 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (62,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,9 %. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier connaît un ralentissement à Villaz puisqu'on recense 17 biens vendus sur 2024, soit -14 ventes comparé à 2022.
À Villaz, en 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 5 922,88 €/m², et variait entre 3 295 et 8 524 €/m². La valeur foncière oscille suivant son nombre de pièces : un F5+ cote en moyenne 5 175,57 €/m², un F4 5 201,17 €/m², un F3 5 274,2 €/m², un F2 5 385,71 €/m², et un studio 6 218,03 €/m².
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 3 295 et 8 524 €. En moyenne, il était de 5 451,75 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 4 391 € en 2018 à 5 452 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 12,76 % entre 2022 et 2024.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 6 394 €. Il pouvait varier de 3 662 à 7 158 €. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait donc au 16e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Villaz était de 666 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 333 € pour un emménagement en juin.
Haute-Savoie (74)
7 500 €/m²
7 108 €/m²
2 734
Haute-Savoie (74)
4 961 €/m²
6 304 €/m²
1 395
Haute-Savoie (74)
6 160 €/m²
6 105 €/m²
965
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
665 551€
654 210€ d’achat
11 341€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Villaz s'élève à 665 551 euros : 654 210 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 341 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 5 227 € et les impôts pour 4 753 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
699 371€
654 210€ d’achat
45 161€ de frais
Tablez sur 699 371 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 654 210 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 45 161 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 227 € d'émoluments du notaire et 38 574 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Villaz vous reviendra à environ 144 000 euros. Un budget d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villaz ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 4 327 €/m² en 2018 à 5 923 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 16,92 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 52e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Villaz. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 16,92 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 18,75 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 37,7 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Villaz du point de vue de l'investissement immobilier.