Prix du m² à
Armaillé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Armaillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 018 €/m²
1 018 €/m² 1 018 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Armaillé enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 141 € en 2018 à 841 € en 2020, puis à 2 153 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 25,59 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire (49), Armaillé est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 317 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait donc le 166e rang au sein des villes du département du Maine-et-Loire. Il y avait 74,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 69,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Armaillé. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 152,75 € à Armaillé, et celui-ci fluctuait entre 726 et 2 505 €. Le prix moyen est passé de 1 141 €/m² en 2018 à 841 €/m² en 2020, puis à 2 153 €/m² en 2022.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 726 à 2 505 €/m² en 2022. Elle était de 2 152,75 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se classait ainsi en 59e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 556 euros d'impôts locaux à Armaillé, ou un prorata de 278 € si vous emménagiez au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
1 081 €/m²
0 €/m²
352
Maine-et-Loire (49)
1 313 €/m²
1 529 €/m²
360
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 631€
258 330€ d’achat
5 301€ de frais
À Armaillé, comptez un coût total de 263 631 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 258 330 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 5 301 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 064 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 877 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 986€
258 330€ d’achat
18 656€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 276 986 euros, dont 258 330 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 656 €, qui se décomposent en 2 064 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 232 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Armaillé. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Armaillé enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 141 € en 2018 à 841 € en 2020, puis à 2 153 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 25,59 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2019, avec une augmentation de 20 % en 1 an. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 1 141 €/m² à 749 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Armaillé, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. De plus, on comptait 25,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Armaillé du point de vue de l'investissement immobilier !