Prix du m² à
Juigné-des-Moutiers (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juigné-des-Moutiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 081 €/m²
925 €/m² 1 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Juigné-des-Moutiers se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 327 € en 2021 à 1 227 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 119e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 123 m2
Juigné-des-Moutiers
Tout savoir sur Juigné-des-Moutiers Voir tous les biens vendus
Juigné-des-Moutiers dépend du département de la Loire-Atlantique, et compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 329 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les moins élevées du département de la Loire-Atlantique. On remarquait 71 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,2 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Juigné-des-Moutiers.
En 2023, à Juigné-des-Moutiers, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 258 et 2 326 €, et était en moyenne de 1 227,33 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 327 € en 2021 à 1 227 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 227,33 €/m². Il pouvait osciller de 258 à 2 326 €/m². Cette localité figurait ainsi parmi les moins chères du département de la Loire-Atlantique.
Si vous emménagiez au mois de juin à Juigné-des-Moutiers, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 €, contre 565 euros pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
1 018 €/m²
0 €/m²
313
Maine-et-Loire (49)
1 127 €/m²
0 €/m²
249
Loire-Atlantique (44)
1 558 €/m²
0 €/m²
2 946
Loire-Atlantique (44)
1 218 €/m²
0 €/m²
819
Loire-Atlantique (44)
907 €/m²
0 €/m²
968
Loire-Atlantique (44)
1 483 €/m²
0 €/m²
1 998
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
88 584€
85 913€ d’achat
2 671€ de frais
À Juigné-des-Moutiers, tablez sur 88 584 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 70 m². Aux 85 913 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 671 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 686 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 624 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
93 025€
85 913€ d’achat
7 112€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 93 025 euros : 85 913 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 112 euros. Les impôts constituent 5 066 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 686 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 16 800 euros pour un relooking de votre maison de 70 m² à Juigné-des-Moutiers. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait augmenter à 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Juigné-des-Moutiers se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 327 € en 2021 à 1 227 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 119e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 1 an. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, passant de 864 € à 906 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Juigné-des-Moutiers, sachez qu'en 2021, 0,5 % des logements étaient des appartements. De plus, il y avait 28,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Juigné-des-Moutiers, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !