Prix du m² à
Pouancé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouancé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
690 €/m² 2 067 €/m²
Appartement
1 529 €/m²
986 €/m² 1 576 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ombrée d'Anjou continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 962 €/m² en 2018 à 1 335 €/m² en 2025, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 4,13 % de hausse entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 135e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,58 % sur 2 ans.
Immeuble
6 pièces 160 m2
Pouancé
Située dans le département du Maine-et-Loire (49), Ombrée d'Anjou se trouve dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 8 859 habitants, ce qui la place en 19e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire. On comptabilisait 67,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,5 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Ombrée d'Anjou est en très bonne santé avec 168 biens vendus sur 2021 (soit une inflation de 19,15 % en 2 ans).
À Ombrée d'Anjou, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 309,25 € en 2021, et celui-ci fluctuait de 583 à 7 069 €. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 150e position en termes de valeur foncière.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 583 et 2 080 € en 2021, et qui s'élevait à 1 222 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 095 € en 2018 à 1 041 € en 2019, puis à 1 222 € en 2021.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 652 et 7 069 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 440,11 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2021, avec 193,28 % d'augmentation en 3 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 117,52 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 865 euros à Ombrée d'Anjou. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 432 €.
Maine-et-Loire (49)
1 018 €/m²
0 €/m²
313
Maine-et-Loire (49)
1 127 €/m²
0 €/m²
249
Ille-et-Vilaine (35)
1 840 €/m²
0 €/m²
405
Ille-et-Vilaine (35)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 605
Mayenne (53)
615 €/m²
0 €/m²
173
Mayenne (53)
1 458 €/m²
0 €/m²
342
Loire-Atlantique (44)
1 655 €/m²
0 €/m²
668
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 237€
146 640€ d’achat
3 597€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Ombrée d'Anjou, vous devrez compter 150 237 euros d'investissement, répartis entre 146 640 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 597 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 172 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 065 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 818€
146 640€ d’achat
11 178€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 157 818 €, comportant 146 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 178 euros, dont 8 646 € de taxes, 1 172 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Ombrée d'Anjou va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ombrée d'Anjou continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 962 €/m² en 2018 à 1 335 €/m² en 2025, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 4,13 % de hausse entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 135e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,58 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère réduction, passant de 1 313 € à 1 299 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ombrée d'Anjou ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 32,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. La dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa situation économique ne sont que certains des paramètres à considérer. Pour des informations complètes sur l'attractivité d'Ombrée d'Anjou sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !