Prix du m² à
Armes (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Armes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
565 €/m²
424 €/m² 770 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Armes se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 794 €/m² en 2018 à 815 €/m² en 2022, puis à 736 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 235e position au sein des municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Clamecy, Armes compte parmi les municipalités de la Nièvre (58), et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 277 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi le 128e rang concernant la population. On dénombrait 84,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente par rapport 2019) on peut noter que l'immobilier armésien est plutôt stable.
À Armes, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 389 à 1 559 € en 2021, et qui était en moyenne de 883,75 €. Le prix moyen au m² est passé de 794 € en 2018 à 374 € en 2019, puis à 884 € en 2021.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 883,75 €/m² en 2021. Il pouvait osciller entre 389 et 1 559 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 86e position à l'échelle du département de la Nièvre.
À Armes, la taxe foncière moyenne atteignait 679 €, soit un prorata temporis de 339 euros si vous emménagiez en juin.
Nièvre (58)
506 €/m²
0 €/m²
126
Nièvre (58)
675 €/m²
829 €/m²
3 867
Nièvre (58)
710 €/m²
0 €/m²
491
Yonne (89)
902 €/m²
0 €/m²
56
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 028€
106 050€ d’achat
2 978€ de frais
À Armes, comptez 109 028 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 106 050 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 978 €. Au sein de cette somme, 771 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 847 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 510€
106 050€ d’achat
8 460€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 114 510 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 106 050 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 460 euros, qui se partagent en 6 253 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 847 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Armes. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Armes se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 794 €/m² en 2018 à 815 €/m² en 2022, puis à 736 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 235e position au sein des municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 794 € en 2018 à 795 € en 2020. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Armes, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,7 % des domiciles, et que les locataires représentaient 15,1 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Armes.