Prix du m² à
Clamecy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clamecy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
735 €/m²
369 €/m² 1 340 €/m²
Appartement
1 581 €/m²
580 €/m² 2 583 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Clamecy repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 007 € en 2018 à 697 € en 2021, puis à 1 813 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Nièvre, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Clamecy est une sous-préfecture du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 3 594 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Nièvre. Les propriétaires représentaient 46,1 % des habitants. Les maisons représentaient 53,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 78,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Sur 2022, 51 biens ont été vendus, soit +21,43 % en 1 an. Le marché de l'immobilier est donc en très bonne santé à Clamecy.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Clamecy atteignait 2 833 €. Il fluctuait entre 2 833 et 2 833 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 852 €/m² à 2 833 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier de 388 à 1 321 €/m², et était de 793 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 21,63 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 695 € à Clamecy. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 847 euros.
Yonne (89)
941 €/m²
0 €/m²
406
Nièvre (58)
762 €/m²
0 €/m²
298
Nièvre (58)
1 424 €/m²
0 €/m²
178
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
126
Yonne (89)
1 050 €/m²
0 €/m²
56
Nièvre (58)
950 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
1 033 €/m²
0 €/m²
201
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
155
Nièvre (58)
787 €/m²
0 €/m²
345
Nièvre (58)
981 €/m²
0 €/m²
279
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 819€
71 370€ d’achat
2 449€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Clamecy se chiffre autour de 73 819 euros, comportant 71 370 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 449 euros, qui se divisent en 570 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 519 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 508€
71 370€ d’achat
6 138€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 77 508 euros, répartis entre 71 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 138 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 570 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 208 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 695€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Clamecy vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Clamecy, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clamecy repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 007 € en 2018 à 697 € en 2021, puis à 1 813 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Nièvre, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années à Clamecy. Le prix moyen a grimpé de 160,11 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 46 % des logements. De plus, on comptabilisait 53,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Clamecy du point de vue de l'investissement immobilier !