Prix du m² à
Dornecy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dornecy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
710 €/m²
291 €/m² 1 209 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dornecy décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 631 €/m² en 2018 à 696 €/m² en 2021, puis à 445 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait au 90e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,65 % sur 2 ans.
Dornecy est située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 469 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 87e position au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). Les maisons constituaient 95,2 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Dornecy connaît un ralentissement.
En 2024, cinq ventes ont été réalisées à Dornecy, pour un prix compris entre 236 et 1 374 €/m².
Au niveau de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 236 et 1 374 €/m².
À Dornecy, le montant moyen des impôts locaux atteignait 526 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 263 euros.
Nièvre (58)
565 €/m²
0 €/m²
298
Yonne (89)
586 €/m²
0 €/m²
135
Nièvre (58)
582 €/m²
0 €/m²
266
Nièvre (58)
506 €/m²
0 €/m²
126
Yonne (89)
902 €/m²
0 €/m²
56
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
279
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
53 843€
51 560€ d’achat
2 283€ de frais
À Dornecy, tablez sur 53 843 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 70 m². Ce chiffre comprend 51 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 283 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 549 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 375 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
56 509€
51 560€ d’achat
4 949€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 56 509 €, comportant 51 560 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 949 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 040 € de taxes et 549 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Dornecy vont nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 84 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dornecy décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 631 €/m² en 2018 à 696 €/m² en 2021, puis à 445 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait au 90e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Dornecy. Le loyer moyen s'est accru de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 592 € à 737 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,3 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 21,1 % des habitants.
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