Prix du m² à
Arnay-le-Duc (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arnay-le-Duc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 056 €/m²
456 €/m² 1 730 €/m²
Appartement
1 412 €/m²
724 €/m² 1 746 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Arnay-le-Duc poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 7 ans, avec un accroissement de 59,02 % en 7 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 56,47 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Arnay-le-Duc compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 1 370 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 48e position au sein du département de la Côte-d'Or. On comptabilisait 54,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 64,7 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier arnétois est parfaitement stable. En effet, avec 18 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, les biens d'Arnay-le-Duc se vendaient à un prix au m² moyen de 810,67 €. Il fluctuait entre 309 et 1 859 €. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec une réduction de 12,51 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 309 à 1 859 €/m². Il atteignait 1 028,83 €/m² en moyenne. Au niveau du département de la Côte-d'Or, cette ville se trouvait ainsi en 146e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour un prix au m² qui variait entre 545 et 753 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 872 € à Arnay-le-Duc. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 436 euros.
Côte-d'Or (21)
920 €/m²
0 €/m²
164
Côte-d'Or (21)
563 €/m²
0 €/m²
186
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
324
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
306
Côte-d'Or (21)
1 227 €/m²
0 €/m²
234
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
43 578€
41 475€ d’achat
2 103€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Arnay-le-Duc s'élève à 43 578 euros. Ce chiffre comprend 41 475 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 103 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 441 €, les taxes pour 301 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
45 722€
41 475€ d’achat
4 247€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement total d'environ 45 722 euros, répartis entre 41 475 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 247 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 441 € d'émoluments du notaire et 2 445 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Arnay-le-Duc ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arnay-le-Duc poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 7 ans, avec un accroissement de 59,02 % en 7 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 56,47 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 81e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec + 12,5 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a grimpé de 6,68 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Arnay-le-Duc, sachez qu'en 2021, 45,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 34,7 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Arnay-le-Duc !