Prix du m² à
Magnien (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnien et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Magnien se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec 2,67 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 590e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,12 % sur 2 ans.
Magnien est localisée dans la Côte-d'Or (21), et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 318 habitants, ce qui la place à la 206e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. On comptabilisait 89 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 53,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier magniénois est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2021, soit +2 ventes par rapport 2019.
À Magnien, en 2021, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 716 et 1 878 €. En moyenne, il était de 1 254,73 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec 25,25 % de hausse en 3 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 18,84 % en 2 ans.
En 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la localité s'élevait à 1 254,73 €, et pouvait fluctuer de 716 à 1 878 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 171e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or.
Chaque année à Magnien, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 398 €. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer était de 199 euros.
Côte-d'Or (21)
1 056 €/m²
1 412 €/m²
1 482
Côte-d'Or (21)
563 €/m²
0 €/m²
186
Côte-d'Or (21)
909 €/m²
0 €/m²
210
Côte-d'Or (21)
917 €/m²
0 €/m²
155
Côte-d'Or (21)
1 227 €/m²
0 €/m²
234
Côte-d'Or (21)
1 603 €/m²
0 €/m²
356
Côte-d'Or (21)
1 046 €/m²
0 €/m²
189
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 224€
150 567€ d’achat
3 657€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Magnien, tablez sur 154 224 euros d'investissement : 150 567 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 657 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 203 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 094 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 008€
150 567€ d’achat
11 441€ de frais
Comptez un coût total de 162 008 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². En dehors des 150 567 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 11 441 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 878 € et les émoluments du notaire pour 1 203 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Magnien vous coûtera autour de 103 200 €. Ce chiffre peut augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Magnien se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec 2,67 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 590e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec 37,5 % de diminution depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère progression, passant de 1 255 €/m² à 1 312 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Magnien, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 10,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
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