Prix du m² à
Ars-en-Ré (17)
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Maison
7 432 €/m²
5 624 €/m² 9 293 €/m²
Appartement
5 000 €/m²
5 000 €/m² 5 000 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ars-en-Ré poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 4 928 € en 2018 à 6 624 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 6,79 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 373e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Terrain
Ars-en-Ré
Maison
6 pièces 90 m2
Ars-en-Ré
Maison
12 pièces 271 m2
Ars-en-Ré
Maison
5 pièces 85 m2
Ars-en-Ré
Agence Saint-Yves Ars en Ré
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17590 Ars En Re
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Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Ars-en-Ré est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 297 habitants, ce qui la place à la 117e position au sein du département de la Charente-Maritime. On notait 58,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Ars-en-Ré puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens d'Ars-en-Ré se vendaient pour un prix compris entre 4 623 et 19 796 €/m². En moyenne, il s'élevait à 6 606,75 €/m². Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 4 928 €/m² en 2018 à 6 607 €/m² en 2024, cependant sa progression tend à se modérer, avec une hausse de 1,85 % entre 2022 et 2024.
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 7 592,08 €, et celui-ci pouvait osciller entre 4 623 et 19 796 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Charente-Maritime.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 804 € à Ars-en-Ré, ou 402 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
7 451 €/m²
9 600 €/m²
1 199
Charente-Maritime (17)
6 222 €/m²
0 €/m²
631
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
695 071€
683 287€ d’achat
11 784€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Ars-en-Ré, vous devez tabler sur un coût global de 695 071 €, incluant 683 287 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 11 784 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 5 459 € d'émoluments du notaire et 4 965 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
730 395€
683 287€ d’achat
47 108€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 730 395 euros, répartis entre 683 287 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 47 108 euros. Au sein de cette somme, 5 459 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 40 289 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Ars-en-Ré représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Prévoyez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ars-en-Ré poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 4 928 € en 2018 à 6 624 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 6,79 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 373e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère hausse, passant de 6 487 €/m² à 6 607 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec une chute de 33,33 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ars-en-Ré, sachez qu'en 2021, 41,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 4,9 % du parc immobilier.
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