Prix du m² à
Ars-en-Ré (17)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ars-en-Ré et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

7 331 €/m²

4 940 €/m² 10 479 €/m²

Appartement

5 833 €/m²

5 833 €/m² 5 833 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

117 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Agence Saint-Yves Ars en Ré

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gestion locative
  • Location Saisonnière
Route De Saint Clément
17590 Ars En Re

05 46 29 90 21

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93 https://www.orpi.com/prix-immobilier/ars-en-re 0 5 52 avis clients
Trophée réussite 2024

Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Ars-en-Ré. Nos 248 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 102 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 921 annonces de biens en vente ou en location sur Ars-en-Ré et ses alentours.

Ars-en-Ré relève du département de la Charente-Maritime, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population de 1 302 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc à la 112e position dans le département de la Charente-Maritime. 58,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 51 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ars-en-Ré puisqu'on compte 33 biens vendus sur 2022, soit -11 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 5 833 €/m² à Ars-en-Ré. Elle fluctuait de 5 833 à 5 833 €/m².

Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 4 946 et 10 574 €/m², et était de 7 600 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 7 092 € en 2022 à 7 600 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 770 euros à Ars-en-Ré, ou 385 € si vous deveniez propriétaire en juin.

📌

Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

695 795€

684 000€

684 000€ d’achat
11 795€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Ars-en-Ré vous demandera un coût total d'environ 695 795 €, incluant 684 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 795 €, au sein desquels on retrouve 4 970 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 5 465 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

731 156€

684 000€

684 000€ d’achat
47 156€ de frais

Prévoyez un investissement global de 731 156 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m² : 684 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 47 156 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 40 331 € de taxes, 5 465 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 770€ d’impôts locaux

Un relooking des 90 m² de votre maison à Ars-en-Ré vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km d'Ars-en-Ré, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ars-en-Ré ?

Les prix de l'immobilier à Ars-en-Ré connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 5 021 € en 2018 à 4 797 € en 2021, puis à 6 716 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 66e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ars-en-Ré ?

En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort recul, avec -15,38 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 4 797 € à 6 716 €.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ars-en-Ré, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,9 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 41,4 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Ars-en-Ré sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !

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