Prix du m² à
Artenay (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Artenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 426 €/m²
1 179 €/m² 2 140 €/m²
Appartement
2 083 €/m²
2 083 €/m² 2 083 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Artenay se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -10,42 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité figurait en 150e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,43 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 158,44 m2
Artenay
Maison
4 pièces 150 m2
Artenay
Artenay compte parmi les localités du département du Loiret (45), en Centre-Val de Loire. On évaluait à 1 983 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 70e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 56,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 72,9 % de maisons, un pourcentage similaire à celui du département où ce taux s'élevait à 68 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Artenay. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -8 ventes par rapport 2022.
À Artenay, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 503,54 €. Il pouvait varier entre 1 043 et 2 466 €. Le prix au m² diffère en fonction de la taille du logement : un T4 coûte en moyenne 1 653,45 €, un T5+ 1 684,21 €, un T3 1 777,78 €, et un T2 2 087,72 €.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 079 à 2 466 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 1 581,42 €/m². Parmi les villes du département du Loiret, cette localité occupait donc la 72e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 883 € à Artenay. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 941 euros.
Loiret (45)
1 381 €/m²
0 €/m²
171
Loiret (45)
2 308 €/m²
0 €/m²
2 713
Eure-et-Loir (28)
1 530 €/m²
0 €/m²
94
Eure-et-Loir (28)
2 432 €/m²
0 €/m²
107
Loiret (45)
1 902 €/m²
0 €/m²
206
Loiret (45)
1 711 €/m²
0 €/m²
845
Loiret (45)
1 111 €/m²
0 €/m²
231
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 858€
142 327€ d’achat
3 531€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Artenay est de 145 858 € : 142 327 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 531 euros. Au sein de cette somme, 1 137 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 034 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 216€
142 327€ d’achat
10 889€ de frais
Vous devez tabler sur 153 216 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 142 327 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 889 euros, qui se partagent en 1 137 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 392 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 883€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Artenay. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Artenay se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -10,42 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité figurait en 150e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 9,09 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 1 679 €/m² à 1 504 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Artenay, sachez qu'en 2021, 26,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptait 43,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Artenay.