Prix du m² à
Sougy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sougy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 711 €/m²
1 322 €/m² 2 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sougy se remet à diminuer. Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,66 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 169e rang dans le département du Loiret, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 1,43 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 38 m2
Sougy
Sougy est localisée dans le département du Loiret (45). Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 817 habitants en 2021, ce qui la place en 145e position au sein du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,3 %). Les maisons constituaient 96,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 68 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier sougycois est parfaitement stable, avec sur 2023 10 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, les biens de Sougy se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 062 à 2 755 €, et qui atteignait 2 006,17 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 31,28 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 17,93 % entre 2021 et 2023.
Au niveau de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 006,17 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 1 062 et 2 755 €/m². Au sein des villes du département du Loiret, cette municipalité se classait ainsi au 50e rang concernant la valeur foncière.
À Sougy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 614 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 307 €.
Loiret (45)
1 426 €/m²
2 083 €/m²
1 832
Loiret (45)
2 063 €/m²
0 €/m²
559
Loiret (45)
2 308 €/m²
0 €/m²
2 713
Loiret (45)
2 156 €/m²
0 €/m²
582
Loiret (45)
2 017 €/m²
0 €/m²
274
Eure-et-Loir (28)
1 605 €/m²
0 €/m²
171
Eure-et-Loir (28)
2 432 €/m²
0 €/m²
107
Loiret (45)
1 735 €/m²
0 €/m²
145
Eure-et-Loir (28)
1 850 €/m²
0 €/m²
926
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 773€
240 740€ d’achat
5 033€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sougy représente un investissement global d'environ 245 773 euros, comportant en moyenne 240 740 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 033 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 749 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 924 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 218€
240 740€ d’achat
17 478€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 258 218 euros. Tablez en effet sur 240 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 17 478 euros. Les impôts constituent 14 195 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 924 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Sougy, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sougy se remet à diminuer. Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,66 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 169e rang dans le département du Loiret, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 1,43 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une réduction de 8,66 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sougy, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 18,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sougy.