Prix du m² à
Arvert (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arvert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 727 €/m²
1 400 €/m² 3 855 €/m²
Appartement
1 605 €/m²
1 416 €/m² 2 872 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
104 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Arvert repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 944 €/m² en 2022 à 2 595 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité se trouvait au 236e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 163,38 m2
Arvert
Maison
4 pièces 90 m2
Arvert
Maison
3 pièces 55 m2
Arvert
Maison
4 pièces 130 m2
Arvert
Située dans le département de la Charente-Maritime, Arvert est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 3 774 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc le 31e rang concernant la population. On comptabilisait 77,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen de sa population est de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier alverton subit un léger ralentissement, avec sur 2023 61 biens vendus, soit une diminution de 11,59 % en l'espace de 2 ans.
À Arvert, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 679,38 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 067 et 4 121 €. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 788 €/m² en 2018 à 2 679 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 10,43 % depuis 2021.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 1 067 et 4 121 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 769,17 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 73e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 589,58 €. Il pouvait osciller de 1 559 à 3 419 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 53,98 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 12,85 % depuis 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 814 € à Arvert, ou 407 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
2 888 €/m²
2 034 €/m²
2 379
Charente-Maritime (17)
3 433 €/m²
3 705 €/m²
4 641
Charente-Maritime (17)
4 098 €/m²
4 730 €/m²
1 945
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
254 387€
249 225€ d’achat
5 162€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Arvert s'élève à 254 387 euros : 249 225 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 162 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 811 €, les émoluments du notaire pour 1 991 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
267 271€
249 225€ d’achat
18 046€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 267 271 euros. En dehors des 249 225 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 18 046 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 695 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 991 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Arvert. Le budget pourrait grimper jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arvert repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 944 €/m² en 2022 à 2 595 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité se trouvait au 236e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 944 €/m² en 2022 à 2 595 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une inflation de 9,09 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Arvert, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,5 % des habitations, et qu'on dénombrait 22,1 % de locataires.
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