Prix du m² à
Les Mathes (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Mathes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 098 €/m²
2 602 €/m² 5 799 €/m²
Appartement
4 730 €/m²
2 815 €/m² 5 443 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Appartement
23 €/m²
17 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
88 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier aux Mathes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 3 268 € en 2018 à 4 246 € en 2025, et son inflation tend à s'intensifier avec 9,46 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 283e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Les Mathes
Maison
4 pièces 122 m2
Les Mathes
Maison
3 pièces 45 m2
Les Mathes
Maison
3 pièces 33 m2
Les Mathes
Agence De La Plage
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
17570 La Palmyre Les Mathes
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Les Mathes. Nos 216 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 715 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1567 annonces de biens en vente ou en location sur Les Mathes et ses alentours.
Les Mathes est une localité du département de la Charente-Maritime. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 2 179 habitants en 2021, ce qui la place en 68e position dans le département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,5 %). Le parc immobilier était composé à 90,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen de sa population est de 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement aux Mathes. En effet, avec 39 biens vendus sur 2024, on observe -74 ventes comparé à 2022.
Aux Mathes, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 665,25 €. Il pouvait osciller de 2 438 à 6 930 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 3 268 € en 2018 à 4 665 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 23,09 % entre 2022 et 2024.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité variait entre 2 567 et 6 290 €/m² en 2024, et atteignait 4 356,67 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison fluctue en fonction de sa configuration : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 3 866,03 €/m², une maison de quatre pièces 3 922,23 €/m², une maison de trois pièces 4 426,49 €/m², une maison de deux pièces 5 136,19 €/m², et une maison d'une pièce 5 144,5 €/m².
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 438 à 6 930 €. En moyenne, il s'élevait à 4 973,83 €. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc en 7e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 599 euros aux Mathes, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 299 €.
Charente-Maritime (17)
2 727 €/m²
1 605 €/m²
3 384
Charente-Maritime (17)
2 888 €/m²
2 034 €/m²
2 379
Charente-Maritime (17)
3 433 €/m²
3 705 €/m²
4 641
Charente-Maritime (17)
3 434 €/m²
3 022 €/m²
1 329
Charente-Maritime (17)
4 714 €/m²
5 862 €/m²
3 875
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
399 442€
392 100€ d’achat
7 342€ de frais
Aux Mathes, tablez sur 399 442 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 392 100 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 342 €, qui se partagent en 3 133 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 849 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
419 712€
392 100€ d’achat
27 612€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 419 712 euros : 392 100 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 27 612 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 23 119 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 3 133 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² aux Mathes. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Mathes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 3 268 € en 2018 à 4 246 € en 2025, et son inflation tend à s'intensifier avec 9,46 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 283e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, avec + 23,09 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier aux Mathes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 25,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière des Mathes !