Prix du m² à
Étaules (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étaules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 888 €/m²
2 146 €/m² 3 923 €/m²
Appartement
2 034 €/m²
2 034 €/m² 2 034 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Étaules repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 9,03 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 288e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93 m2
Étaules
Maison
4 pièces 126,87 m2
Étaules
Maison
3 pièces 60 m2
Étaules
Maison
3 pièces 49,23 m2
Étaules
Terre & Mer Immo
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- Vente de neuf
17750 Etaules
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Étaules. Nos 216 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 715 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1567 annonces de biens en vente ou en location sur Étaules et ses alentours.
Étaules fait partie du département de la Charente-Maritime. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 2 717 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 52e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 78,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, 18 biens ont été vendus, soit 34 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Étaules.
À Étaules, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 731 et 3 923 €/m², et qui était en moyenne de 2 714,5 €/m². Le prix diffère en fonction de sa taille : un 2 pièces se vend en moyenne 2 062,5 €/m², un 3 pièces 2 468,75 €/m², un 4 pièces 2 664,32 €/m², un 5 pièces et plus 2 698,39 €/m², et un studio 3 383,81 €/m².
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 2 891,75 €. Il variait de 1 731 à 3 923 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 069 €/m² en 2018 à 2 892 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 1,54 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 930 € d'impôts locaux à Étaules, ou un prorata de 465 euros pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
2 727 €/m²
1 605 €/m²
3 384
Charente-Maritime (17)
2 509 €/m²
0 €/m²
1 531
Charente-Maritime (17)
4 098 €/m²
4 730 €/m²
1 945
Charente-Maritime (17)
3 434 €/m²
3 022 €/m²
1 329
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
265 587€
260 257€ d’achat
5 330€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Étaules se chiffre autour de 265 587 euros, répartis entre 260 257 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 330 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 079 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 891 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
279 042€
260 257€ d’achat
18 785€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un coût global de 279 042 euros, incluant 260 257 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 18 785 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 079 € d'émoluments du notaire et 15 346 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Étaules. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Étaules repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 9,03 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 288e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement baissé, avec -2,93 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une hausse de 10 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Étaules, sachez qu'en 2021, 6,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 21,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Étaules en termes d'investissement immobilier.