Prix du m² à
Aubeterre (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubeterre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 051 €/m²
1 921 €/m² 2 181 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aubeterre ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 235 € en 2018 à 2 242 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 22,31 % d'augmentation ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 185e position parmi les villes du département de l'Aube, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,22 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube, Aubeterre relève de la région du Grand-Est. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 385 habitants, ce qui la place au 121e rang parmi les localités du département de l'Aube. Les propriétaires constituaient 90,8 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,5 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 34 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Aubeterre.
Les biens d'Aubeterre se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 563 et 3 092 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 242,25 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 235 € en 2018 à 2 242 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 22,31 % depuis 2021.
Dans la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 242,25 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 563 à 3 092 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 10e position au niveau du département de l'Aube.
Pour un emménagement en juin à Aubeterre, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 343 euros, contre 686 € pour une année complète.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
246
Aube (10)
1 802 €/m²
0 €/m²
1 038
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
326
Aube (10)
2 132 €/m²
0 €/m²
706
Aube (10)
1 657 €/m²
0 €/m²
408
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 241€
201 802€ d’achat
4 439€ de frais
À Aubeterre, vous devez tabler sur un investissement global de 206 241 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 201 802 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 439 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 466 € d'impôts et 1 612 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 673€
201 802€ d’achat
14 871€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 216 673 euros : 201 802 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 14 871 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 899 €, les émoluments du notaire pour 1 612 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Aubeterre. L'enveloppe pourrait grimper à 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aubeterre ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 235 € en 2018 à 2 242 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 22,31 % d'augmentation ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 185e position parmi les villes du département de l'Aube, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,22 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec une inflation de 60 % en 5 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 2 284 € à 1 811 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Aubeterre ? Sachez qu'en 2021, il y avait 9,2 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Aubeterre !