Prix de l’immobilier à
Charmont-sous-Barbuise

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmont-sous-Barbuise et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 918 €/m²

905 €/m² 2 076 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Charmont-sous-Barbuise fait partie du département de l'Aube (10), et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. On chiffrait à 1 011 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de l'Aube, cette municipalité occupait ainsi le 47e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
81%

Appartement
19%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut noter que le marché de l'immobilier charmontais est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).

À Charmont-sous-Barbuise, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 909 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 980 à 2 075 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 186 € en 2022 à 1 909 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 544 € à Charmont-sous-Barbuise. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 272 euros.

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En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

233 935€

229 080€

229 080€ d’achat
4 855€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Charmont-sous-Barbuise vous demandera un investissement global d'environ 233 935 €. En plus des 229 080 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 4 855 €. Au sein de ce chiffre, 1 830 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 664 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

245 778€

229 080€

229 080€ d’achat
16 698€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un coût total de 245 778 euros, comprenant 229 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 16 698 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 830 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 507 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 544€ d’impôts locaux

Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Charmont-sous-Barbuise ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Charmont-sous-Barbuise, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Charmont-sous-Barbuise ?

Le marché de l'immobilier à Charmont-sous-Barbuise n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec un accroissement de 35,78 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 16,47 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 134e position au sein des localités du département de l'Aube, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Charmont-sous-Barbuise ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 639 € à 1 909 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Charmont-sous-Barbuise, sachez qu'en 2020, 1,5 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 18,6 % des habitants.

Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Charmont-sous-Barbuise en termes d'investissement immobilier.

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