Prix du m² à
Aubigny (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aubigny continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 548 € en 2018 à 1 725 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec + 10,01 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 292e position parmi les municipalités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Aubigny fait partie de la région Normandie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 307 habitants, ce qui la place en 291e position au sein des localités du département du Calvados. On comptabilisait 89,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,8 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Aubigny. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Aubigny, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 567,92 €/m² en 2022. Il pouvait varier de 1 197 à 2 237 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 548 € en 2018 à 1 568 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 0,9 % en 2 ans.
En 2022, au sein de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 197 et 2 237 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 567,92 €/m². Dans le département du Calvados, cette ville occupait ainsi le 264e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 554 euros à Aubigny. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 277 €.
Calvados (14)
1 757 €/m²
1 842 €/m²
8 245
Calvados (14)
2 000 €/m²
0 €/m²
313
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
406
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
453
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 380€
188 150€ d’achat
4 230€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Aubigny, comptez 192 380 € d'investissement, répartis entre 188 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 230 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 367 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 503 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 107€
188 150€ d’achat
13 957€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 202 107 euros, comportant 188 150 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 957 euros, qui se partagent en 1 503 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 094 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Aubigny nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubigny continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 548 € en 2018 à 1 725 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec + 10,01 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 292e position parmi les municipalités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a connu un léger accroissement, passant de 1 554 € à 1 568 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec une hausse de 60 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Aubigny, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, on comptait 9,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Aubigny, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !