Prix du m² à
Falaise (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Falaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 757 €/m²
1 054 €/m² 2 697 €/m²
Appartement
1 842 €/m²
1 250 €/m² 2 516 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Falaise chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 5,16 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Calvados, cette municipalité figurait en 392e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Falaise compte parmi les municipalités du département du Calvados. Elle est située en Normandie. On estimait à 7 782 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 38 % des habitants. Les appartements représentaient 53,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 39 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
Sur 2024, on compte 44 biens vendus, soit -80 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier falaisien connaît donc un ralentissement.
À Falaise, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 727,58 €. Il variait de 1 057 à 2 857 €. Le prix moyen a connu un recul de 5,16 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 057 et 2 705 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 648,08 €/m². À l'échelle du département du Calvados, cette municipalité occupait donc la 129e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 807,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 264 et 2 857 €. Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : un 3 pièces se vend en moyenne 1 476,49 €, un 4 pièces 1 939,5 €, et un 2 pièces 2 570,2 €.
À Falaise, les impôts locaux moyens étaient de 1 614 euros, soit un prorata de 807 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
292
Calvados (14)
2 135 €/m²
0 €/m²
342
Calvados (14)
819 €/m²
0 €/m²
719
Calvados (14)
2 000 €/m²
0 €/m²
313
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
458
Calvados (14)
2 244 €/m²
0 €/m²
481
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
453
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
129 785€
126 495€ d’achat
3 290€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Falaise se chiffre autour de 129 785 euros, dont 126 495 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 290 €, au sein desquels on retrouve 1 011 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 919 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
136 324€
126 495€ d’achat
9 829€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, tablez sur 136 324 euros d'investissement. Aux 126 495 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 9 829 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 011 € d'émoluments du notaire, 7 459 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 614€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre futur appartement à Falaise représentera un budget d'environ 26 600 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter jusqu'à 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Falaise chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 5,16 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Calvados, cette municipalité figurait en 392e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 822 € en 2022 à 1 728 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Falaise ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 61,9 % des habitants, et que 53,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Falaise du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !