Prix du m² à
Falaise (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Falaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 094 €/m² 2 430 €/m²
Appartement
1 640 €/m²
1 372 €/m² 2 452 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Falaise chutent de nouveau. Le prix moyen a décru de 6,55 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité se classait en 417e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 59 m2
Falaise
Falaise est une municipalité du Calvados (14). Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2020, on estimait à 7 849 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Calvados. Il y avait 38,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 53,6 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 38,7 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Falaise est assez stable. En effet, avec 111 biens vendus sur 2022, on observe une hausse de 3,74 % en l'espace de 1 an.
À Falaise, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 598 € en moyenne. Il variait entre 1 373 et 2 614 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 29,1 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller de 1 076 à 2 441 €/m², et atteignait en moyenne 1 796 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 661 €/m² en 2022 à 1 796 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 593 € à Falaise, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 796 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
292
Calvados (14)
2 810 €/m²
0 €/m²
342
Calvados (14)
1 668 €/m²
0 €/m²
719
Calvados (14)
2 000 €/m²
0 €/m²
313
Calvados (14)
1 728 €/m²
0 €/m²
458
Calvados (14)
2 308 €/m²
0 €/m²
481
Calvados (14)
2 889 €/m²
0 €/m²
453
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
114 927€
111 860€ d’achat
3 067€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter un appartement de 70 m² à Falaise s'élève à 114 927 euros, incluant en moyenne 111 860 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 067 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 894 € d'émoluments du notaire, 813 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
120 709€
111 860€ d’achat
8 849€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 120 709 euros. En dehors des 111 860 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 8 849 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 596 € et les émoluments du notaire pour 894 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 593€ d’impôts locaux
Votre nouvel appartement à Falaise va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 350 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Falaise, et 1 300 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Falaise chutent de nouveau. Le prix moyen a décru de 6,55 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité se classait en 417e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont chuté entre 2021 et 2023 à Falaise. Le loyer au m² moyen a décru de 10 %, tandis que le prix au m² moyen a décru de 6,55 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 53,6 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on comptabilisait 61,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Falaise.