Prix du m² à
Versainville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Versainville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Versainville se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 52,42 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité figurait en 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 19,29 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Versainville se trouve dans la région Normandie. La municipalité dénombrait 496 habitants en 2021, ce qui la place au 232e rang au sein des localités du département du Calvados. On comptait 78,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,9 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 59,8 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier versainvillais est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens de Versainville se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 1 350 à 3 931 €. Il atteignait en moyenne 1 634,58 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec une croissance de 13,15 % en 3 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 0,43 % de hausse entre 2019 et 2021.
En 2021, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 1 634,58 €/m². Il fluctuait entre 1 350 et 3 931 €/m². Au sein du département du Calvados, cette localité se classait ainsi en 276e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 600 € d'impôts locaux à Versainville, ou un prorata de 300 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
292
Calvados (14)
1 297 €/m²
0 €/m²
233
Calvados (14)
1 401 €/m²
0 €/m²
526
Calvados (14)
2 135 €/m²
0 €/m²
342
Calvados (14)
1 757 €/m²
1 842 €/m²
8 245
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
406
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 502€
196 150€ d’achat
4 352€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Versainville vous demandera un investissement global d'environ 200 502 €. En plus des 196 150 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 4 352 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 425 € et les émoluments du notaire pour 1 567 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 643€
196 150€ d’achat
14 493€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 210 643 euros : 196 150 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 14 493 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 11 566 € d'impôts et 1 567 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Versainville. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Versainville se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 52,42 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité figurait en 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 19,29 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté entre 2019 et 2021, avec 11,11 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère inflation, passant de 1 628 € à 1 635 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Versainville, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 21,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 4,7 % du parc immobilier.
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