Prix du m² à
Audinghen (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audinghen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 161 €/m²
3 818 €/m² 5 386 €/m²
Appartement
4 158 €/m²
3 000 €/m² 5 119 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Audinghen ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 633 € en 2018 à 5 524 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 41,53 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 96e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 109 m2
Audinghen
Maison
5 pièces 120 m2
Audinghen
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Audinghen fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 622 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 347e rang au sein du département du Pas-de-Calais. 59,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Audinghen puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2023, soit -7 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Audinghen, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 2 282 à 6 087 €/m². Il était de 4 227,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 60,54 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 21,29 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 4 227,17 € au sein de la municipalité, et variait entre 2 282 et 6 087 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Pas-de-Calais.
À Audinghen, les impôts locaux moyens s'élevaient à 527 €, soit un prorata temporis de 263 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
4 243 €/m²
5 000 €/m²
679
Pas-de-Calais (62)
3 156 €/m²
0 €/m²
406
Pas-de-Calais (62)
7 219 €/m²
0 €/m²
147
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
516 359€
507 260€ d’achat
9 099€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Audinghen, tablez sur un investissement total de 516 359 euros, dont 507 260 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter 9 099 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 4 053 € d'émoluments du notaire et 3 686 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
542 583€
507 260€ d’achat
35 323€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 542 583 euros. En plus des 507 260 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 35 323 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 053 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 29 910 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Audinghen, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Audinghen ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 633 € en 2018 à 5 524 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 41,53 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 96e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 14 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec + 41,53 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Audinghen, sachez qu'en 2021, 2 % des domiciles étaient des appartements, et que 39,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Audinghen du point de vue de l'investissement immobilier.