Prix du m² à
Audresselles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audresselles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 243 €/m²
3 732 €/m² 6 532 €/m²
Appartement
5 000 €/m²
3 494 €/m² 5 031 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Audresselles se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 3 964 € en 2018 à 3 582 € en 2020, puis à 4 506 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 305e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
Audresselles se trouve dans le département du Pas-de-Calais (62). Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 624 habitants. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc le 346e rang pour ce qui est de la population. On observait 64,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Audresselles, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Audresselles, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 4 281,96 €/m² en moyenne en 2023. Elle pouvait varier de 2 626 à 5 486 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département du Pas-de-Calais.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 2 626 et 5 486 €/m². En moyenne, il atteignait 4 103,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 4 150 € en 2021 à 4 104 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 674 euros à Audresselles. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 337 €.
Pas-de-Calais (62)
3 875 €/m²
6 323 €/m²
1 807
Pas-de-Calais (62)
4 161 €/m²
4 158 €/m²
579
Pas-de-Calais (62)
3 156 €/m²
0 €/m²
406
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
501 333€
492 460€ d’achat
8 873€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Audresselles, prévoyez un investissement total de 501 333 euros. Tablez en effet sur 492 460 € pour le bien en lui-même, ainsi que 8 873 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 3 578 €, et les émoluments du notaire 3 935 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
526 792€
492 460€ d’achat
34 332€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 526 792 euros, répartis entre 492 460 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 34 332 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 29 037 € d'impôts et 3 935 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Audresselles représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Ce chiffre pourrait atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Audresselles se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 3 964 € en 2018 à 3 582 € en 2020, puis à 4 506 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 305e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement baissé, avec une chute de 4,15 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Audresselles, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,9 % du parc immobilier, et qu'il y avait 35,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Audresselles du point de vue de l'investissement immobilier.