Prix du m² à
Audrehem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audrehem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 139 €/m²
2 098 €/m² 2 180 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Audrehem repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 945 € en 2018 à 2 202 € en 2022, puis à 1 934 € en 2024. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 470e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Audrehem se trouve en Pas-de-Calais, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 524 habitants. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi au 393e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier d'Audrehem est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Audrehem, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 123,42 € en 2023. Il pouvait varier de 1 525 à 2 664 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 109e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 525 et 2 664 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 2 123,42 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 945 €/m² en 2018 à 1 896 €/m² en 2021, puis à 2 123 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 489 euros à Audrehem. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 244 €.
Pas-de-Calais (62)
1 820 €/m²
0 €/m²
667
Pas-de-Calais (62)
1 607 €/m²
0 €/m²
313
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
191
Pas-de-Calais (62)
2 250 €/m²
0 €/m²
278
Pas-de-Calais (62)
1 940 €/m²
0 €/m²
1 631
Pas-de-Calais (62)
1 647 €/m²
0 €/m²
368
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 057€
254 810€ d’achat
5 247€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Audrehem vous demandera un investissement global d'environ 260 057 euros. Outre les 254 810 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 5 247 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 851 € et les émoluments du notaire pour 2 036 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 230€
254 810€ d’achat
18 420€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 273 230 euros, dont en moyenne 254 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 18 420 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 036 € de cette somme, les taxes 15 024 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Audrehem représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Audrehem repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 945 € en 2018 à 2 202 € en 2022, puis à 1 934 € en 2024. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 470e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement décru, avec 12,17 % de diminution. Le loyer moyen au m², de son côté, a doublé.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Audrehem, sachez qu'on observait 12 % de locataires en 2021. De plus, 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Audrehem du point de vue de l'investissement immobilier.