Prix du m² à
Bonningues-lès-Ardres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonningues-lès-Ardres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 820 €/m²
1 487 €/m² 2 603 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bonningues-lès-Ardres se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 646 € en 2018 à 1 866 € en 2022, puis à 1 593 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 410e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans le Pas-de-Calais (62), Bonningues-lès-Ardres est localisée dans les Hauts-de-France. La municipalité comptait 628 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc le 345e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,1 %). Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier bonninguois est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2020.
Les biens de Bonningues-lès-Ardres se vendaient à un prix qui variait entre 1 391 et 2 045 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 866,3 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec + 13,37 % entre 2018 et 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 11,54 % d'augmentation en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 866,3 € en 2022. Il pouvait osciller de 1 391 à 2 045 €. Parmi les villes du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc la 222e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 606 € d'impôts locaux à Bonningues-lès-Ardres, ou un prorata temporis de 303 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 139 €/m²
0 €/m²
553
Pas-de-Calais (62)
1 607 €/m²
0 €/m²
313
Pas-de-Calais (62)
2 250 €/m²
0 €/m²
278
Pas-de-Calais (62)
2 856 €/m²
0 €/m²
257
Pas-de-Calais (62)
1 548 €/m²
0 €/m²
1 456
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 733€
223 956€ d’achat
4 777€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Bonningues-lès-Ardres est de 228 733 €, incluant 223 956 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 777 euros, dont 1 627 € de taxes, 1 789 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 311€
223 956€ d’achat
16 355€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 240 311 euros. Aux 223 956 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 355 euros. Au sein de ce chiffre, 1 789 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 205 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Bonningues-lès-Ardres. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bonningues-lès-Ardres se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 646 € en 2018 à 1 866 € en 2022, puis à 1 593 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 410e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 0,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte chute, avec un recul de 14,63 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bonningues-lès-Ardres, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,4 % des logements. En outre, on comptait 22,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bonningues-lès-Ardres du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !