Prix du m² à
Aulon (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
952 €/m²
476 €/m² 2 328 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aulon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 522 €/m² en 2018 à 1 081 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 10,31 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 319e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Aulon relève du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 312 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi la 296e position en termes de population. 86 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier d'Aulon est plutôt stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Aulon, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 289,17 €/m², et pouvait fluctuer de 515 à 2 660 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 146,93 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec un accroissement de 13,67 % ces 2 dernières années.
Au sein de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 515 et 2 660 €/m², et s'élevait à 1 289,17 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 215e position dans le département de la Haute-Garonne.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Aulon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 223 €, contre 447 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
1 070 €/m²
0 €/m²
459
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
71
Haute-Garonne (31)
1 667 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Garonne (31)
2 305 €/m²
0 €/m²
92
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
43
Haute-Garonne (31)
1 691 €/m²
0 €/m²
363
Haute-Garonne (31)
2 231 €/m²
0 €/m²
224
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
145 331€
141 808€ d’achat
3 523€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Aulon, vous devez tabler sur 145 331 € d'investissement, dont 141 808 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 523 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 030 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 133 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
152 662€
141 808€ d’achat
10 854€ de frais
Prévoyez un investissement global de 152 662 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant en moyenne 141 808 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 10 854 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 133 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 361 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde des 110 m² de votre maison à Aulon. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aulon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 522 €/m² en 2018 à 1 081 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 10,31 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 319e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 42,86 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 1 268 € à 980 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Aulon ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 14 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aulon !