Prix du m² à
Saint-Marcet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 691 €/m²
930 €/m² 2 601 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcet repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 156 € en 2018 à 1 123 € en 2019, puis à 1 275 € en 2021. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 309e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 14,05 % sur 2 ans.
Saint-Marcet compte parmi les municipalités de la Haute-Garonne (31). Elle est localisée dans la région Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 367 habitants en 2021, ce qui la place au 279e rang au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 91 % des habitants. 99,5 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Marcet. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente comparé à 2021.
Cinq biens ont été vendus à Saint-Marcet en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 693 et 2 355 €.
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 693 et 2 355 €/m².
À Saint-Marcet, les impôts locaux moyens s'élevaient à 599 euros, soit un prorata de 299 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Garonne (31)
952 €/m²
0 €/m²
317
Haute-Garonne (31)
1 707 €/m²
0 €/m²
266
Haute-Garonne (31)
1 070 €/m²
0 €/m²
459
Haute-Garonne (31)
1 570 €/m²
0 €/m²
132
Haute-Garonne (31)
600 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Garonne (31)
1 667 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
136
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 558€
187 340€ d’achat
4 218€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Marcet s'élève à 191 558 euros. Ce chiffre comporte 187 340 € pour l'acquisition du bien, ainsi que 4 218 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 497 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 361 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 243€
187 340€ d’achat
13 903€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 201 243 euros, dont 187 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 13 903 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 11 046 € d'impôts et 1 497 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Marcet a besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcet repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 156 € en 2018 à 1 123 € en 2019, puis à 1 275 € en 2021. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 309e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 14,05 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 1 156 €/m² à 1 545 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Marcet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 9 % de locataires, et que 0,5 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Marcet sur le plan de l'investissement immobilier !