Prix du m² à
Aumeville-Lestre (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aumeville-Lestre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 517 €/m²
1 107 €/m² 1 926 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aumeville-Lestre diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 953 €/m² en 2022 à 1 683 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 246e rang dans le département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Aumeville-Lestre se situe dans le département de la Manche. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. On chiffrait à 117 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 358e position parmi les municipalités du département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,6 %). Les maisons constituaient 94,1 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,8 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit +5 ventes comparé à 2018) on peut considérer que le marché de l'immobilier aumevillais est plutôt stable.
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 371,67 € en moyenne à Aumeville-Lestre, et fluctuait de 833 à 2 180 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 356 € en 2018 à 1 319 € en 2019, puis à 1 372 € en 2021.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 942 et 2 128 €/m² en 2021. En moyenne, il atteignait 1 343,5 €/m². Au niveau du département de la Manche, cette ville occupait ainsi la 195e position concernant la valeur foncière.
À Aumeville-Lestre, la taxe foncière moyenne s'élevait à 392 €, soit un prorata temporis de 196 euros pour un emménagement en juin.
Manche (50)
1 478 €/m²
0 €/m²
266
Manche (50)
1 683 €/m²
0 €/m²
256
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
211
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 040€
161 220€ d’achat
3 820€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Aumeville-Lestre est de 165 040 euros, comportant en moyenne 161 220 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 820 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 288 €, et les impôts 1 171 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 374€
161 220€ d’achat
12 154€ de frais
Vous devez compter 173 374 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 161 220 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 154 €, dont 9 506 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 288 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Aumeville-Lestre. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aumeville-Lestre diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 953 €/m² en 2022 à 1 683 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 246e rang dans le département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Aumeville-Lestre, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,9 % des logements. De plus, on comptabilisait 5,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Aumeville-Lestre.