Prix du m² à
Octeville-l'Avenel (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Octeville-l'Avenel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Octeville-l'Avenel repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 352 € en 2018 à 1 182 € en 2020, puis à 1 786 € en 2022. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité se classait au 88e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 23,63 % sur 2 ans.
Octeville-l'Avenel fait partie du département de la Manche, et se situe en Normandie. En 2021, sa population s'élevait à 229 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 301e position parmi les localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). 99,2 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,8 % des logements. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Octeville-l'Avenel est assez stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2021, soit +4 ventes comparé à 2019.
Les biens d'Octeville-l'Avenel se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 042 à 2 740 €/m² en 2021, et qui était de 1 457,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 352 € en 2018 à 1 176 € en 2019, puis à 1 458 € en 2021.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 457,67 €/m² en 2021, et celui-ci pouvait varier entre 1 042 et 2 740 €/m². Parmi les municipalités du département de la Manche, cette ville figurait ainsi au 175e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Chaque année à Octeville-l'Avenel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 324 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 162 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Manche (50)
1 517 €/m²
0 €/m²
127
Manche (50)
1 478 €/m²
0 €/m²
266
Manche (50)
1 683 €/m²
0 €/m²
256
Manche (50)
2 456 €/m²
0 €/m²
511
Manche (50)
2 424 €/m²
0 €/m²
1 584
Manche (50)
1 587 €/m²
0 €/m²
418
Manche (50)
1 780 €/m²
0 €/m²
134
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
82
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 949€
174 920€ d’achat
4 029€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Octeville-l'Avenel s'élève à 178 949 euros, comprenant 174 920 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 029 €, qui se décomposent en 1 398 € d'émoluments du notaire, 1 271 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 991€
174 920€ d’achat
13 071€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 187 991 euros : 174 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 13 071 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 398 € d'émoluments du notaire et 10 314 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Octeville-l'Avenel ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Octeville-l'Avenel repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 352 € en 2018 à 1 182 € en 2020, puis à 1 786 € en 2022. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité se classait au 88e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 23,63 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 1 176 € à 1 458 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Octeville-l'Avenel, sachez qu'on observait 15,6 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Octeville-l'Avenel sur le plan de l'investissement immobilier.