Prix du m² à
Aunac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aunac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
997 €/m²
675 €/m² 1 380 €/m²
Appartement
1 223 €/m²
1 223 €/m² 1 223 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Aunac-sur-Charente n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, avec + 42,96 % en 4 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 40,89 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 100e position au sein des localités du département de la Charente, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 19,57 % sur 2 ans.
Aunac-sur-Charente est une municipalité du département de la Charente, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 565 habitants en 2021, ce qui la place en 126e position parmi les municipalités du département de la Charente. On dénombrait 77,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,5 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Aunac-sur-Charente. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente -11 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 406,08 € à Aunac-sur-Charente, et celui-ci pouvait fluctuer entre 421 et 2 033 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 88e rang au sein du département de la Charente.
En 2023, dans la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait de 421 à 2 033 €, et qui s'élevait à 1 406,08 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 087 €/m² en 2018 à 887 €/m² en 2021, puis à 1 406 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 628 euros à Aunac-sur-Charente. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 314 €.
Charente (16)
379 €/m²
0 €/m²
157
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
91
Charente (16)
1 370 €/m²
0 €/m²
221
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
107
Charente (16)
1 136 €/m²
0 €/m²
367
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipé.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 664€
168 730€ d’achat
3 934€ de frais
À Aunac-sur-Charente, vous devez tabler sur 172 664 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 168 730 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 934 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 348 € et les taxes pour 1 226 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 387€
168 730€ d’achat
12 657€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 181 387 euros, comportant 168 730 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 657 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 9 949 € d'impôts et 1 348 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Aunac-sur-Charente. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aunac-sur-Charente n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 4 ans, avec + 42,96 % en 4 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 40,89 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 100e position au sein des localités du département de la Charente, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 19,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Aunac-sur-Charente. Le loyer moyen a grimpé de 16,67 %, tandis que le prix moyen a connu une croissance de 59,41 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 22,5 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,1 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Aunac-sur-Charente en termes d'investissement immobilier.