Prix du m² à
Mouton (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 370 €/m²
923 €/m² 1 828 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mouton connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, avec + 37,68 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité se plaçait en 82e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,56 % sur 2 ans.
Mouton se trouve dans la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 221 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 240e rang au niveau du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 83,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,5 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Mouton. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, on observe autant de ventes qu'en 2018.
En 2020, cinq ventes ont eu lieu à Mouton, pour une valeur foncière comprise entre 528 et 1 307 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité en 2020, pour un prix au m² qui variait entre 528 et 1 307 €.
À Mouton, la taxe foncière moyenne atteignait 495 euros, soit un prorata temporis de 247 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Charente (16)
997 €/m²
1 223 €/m²
340
Charente (16)
1 952 €/m²
0 €/m²
426
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
91
Charente (16)
1 069 €/m²
0 €/m²
525
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
328
Charente (16)
1 136 €/m²
0 €/m²
367
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 545€
90 800€ d’achat
2 745€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mouton nécessite un investissement global d'environ 93 545 €, dont 90 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 745 € de frais de notaire, dont 660 € de taxes, 725 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 239€
90 800€ d’achat
7 439€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 98 239 euros : 90 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 7 439 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 354 € de cette somme, les émoluments du notaire 725 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Mouton vous reviendra à environ 103 200 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mouton connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, avec + 37,68 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité se plaçait en 82e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,56 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté entre 2018 et 2020 à Mouton. Le loyer moyen s'est réduit de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² décroissait de 36,44 %.
Si vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires représentaient 15,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Mouton sur le plan de l'investissement immobilier.